一、项目基本情况

（一）项目名称：空港国际智慧物流园资产评估服务项目。

（二）询比采购内容

1.服务内容详情

对公司所属空港国际智慧物流园16项房地产开展年租金市场价值评估工作，评估范围包括物流园的房屋建筑物、构筑物、设施设备及公共设施，涉及评估面积共52,157.04平方米，涉及评估车位共1,074个，出具符合国资监管要求的正式资产评估报告。

2.服务期限

评估机构应在进场之日起30个工作日内完成现场勘查、资料收集、评估测算等工作，并出具正式资产评估报告，后续配合完成专家评审、报告修改及备案等相关工作。

3.服务依据

（1）《珠海市市属国有企业资产评估管理办法》（珠国资〔2020〕236号）；

（2）《珠海交通控股集团资产评估管理办法》；

（3）《珠海交通控股集团估值项目管理工作指引》；

（4）其他相关法律法规及资产评估准则。

4.报价要求：

报价为固定包干报价，包含但不限于完成询价内容所需投入的人工、差旅、资料、税金及开展本项工作的全部费用并承担相应风险，由报价人综合考虑。投标人完全正确履行本项目所需的全部费用，除此之外，招标人不支付其他任何额外费用。

5.付款方式：

评估报告经备案完成后一次性支付。

二、报价人资格条件

1.报价人具有合法有效的营业执照。

2.报价人须具备财政部门备案的资产评估资质。

3.报价人需信用良好，须在“信用中国”（网址http://www.creditchina.gov.cn）查询无不良记录，并提供证明文件。

4.拟派项目负责人及评估团队人员资产评估师职业资格证书复印件。

5.不接受联合体报价。

三、最高报价上限及评标办法

（一）本项目最高报价上限（含税）：人民币大写：贰万贰仟贰佰元整，小写：￥22,200.00元。本项目报价不得超出报价限价范围，否则其报价作无效报价处理。

（二）评标办法：最低价法（除税后报价）。在满足资格要求的前提下，按报价由低到高的顺序进行排序，通过资格审查的最低报价者（除税后报价）为第一中标候选人。如出现报价相同的情况，由询价人综合考虑服务方案、人员配备等因素确定中标人。

四、询比采购文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年4月23日至2026年4月27日，每日上午8时30分至12时，下午14时至17时30分（北京时间，下同），在珠海市金湾区三灶镇航展路128号2栋1A层138号（空港国际智慧物流园）领取询比采购文件等资料或通过电子邮箱获取招标文件电子文件等资料。

五、报价文件的递交及相关事宜

（一）报价文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年4月30日17时30分，投标人应于当日17时30分前将投标文件递交或邮寄至珠海市金湾区三灶镇航展路128号2栋1A层138号（空港国际智慧物流园）。

（二）报价文件组成：

1. 报价函（含税）；

2. 报价人具有合法有效的营业执照复印件；

3. 财政部门备案的资产评估资质证明材料；

4. 报价人“信用中国”查询无不良记录证明文件；

5. 拟派项目负责人及评估团队人员资产评估师职业资格证书复印件。

注：以上资料每页需加盖公章，正本一份、副本一份，全部密封在一个文件袋后加盖公章。不按编制要求编制的报价文件作废。

（三）报价有效期为报价文件递交的截止之日起算30个自然日。

（四）逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的报价文件，招标人将予以拒收。

（五）本项目不设现场报名，由询价人向不少于3家符合资质要求的单位通过询价方式，按报价由低到高的顺序进行排序，通过资格审查的最低报价者（除税后报价）为第一中标候选人。

六、联系方式

采 购 人：珠海交控机场物流有限公司

地    址：珠海市金湾区三灶镇航展路128号2栋1A层138号（空港国际智慧物流园）

邮政编码：519040

联 系 人：蔡女士

电    话：13527251043

电子邮件：cwbcyt@zhjkjcwl.com

2026年4月23日

附件：报名登记表

报名登记表